Wyszukiwarka

Ostatnia aktualizacja bazy: 18.04.2024, godz. 7:00

Ulgi i odliczenia


Kiedy dochód (przychód) ze sprzedaży nieruchomości korzysta ze zwolnienia od podatku?
Źródło: Przegląd Podatku Dochodowego nr 21 (333) z dnia 1.11.2012
Dochód z odpłatnego zbycia tzw. "prywatnych" nieruchomości lub praw majątkowych do nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem PIT, gdy zbycie ma miejsce przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym ta nieruchomość (prawo majątkowe) została nabyta lub wybudowana (art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c updof). Jednak nawet w takim przypadku obowiązek zapłaty podatku (w wysokości 19% dochodu) nie wystąpi, jeżeli sprzedający spełni warunki uprawniające do skorzystania ze zwolnienia od podatku dochodowego. W odniesieniu do przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) nabytych po 2008 r. zastosowanie ma zwolnienie określone w art. 21 ust. 1 pkt 131 updof. Aby uzyskać prawo do tego zwolnienia, podatnik zobligowany jest w szczególności wydatkować otrzymany przychód, nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie, na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych. W rezultacie dochód uzyskany z odpłatnego zbycia nieruchomości (praw majątkowych) jest wolny od podatku w części odpowiadającej iloczynowi tego dochodu i udziału wydatków poniesionych przez podatnika na własne cele mieszkaniowe w przychodzie z odpłatnego zbycia nieruchomości (praw). Cele mieszkaniowe, których realizacja uprawnia do tego zwolnienia wymienione zostały w sposób wyczerpujący w art. 21 ust. 25 updof. Czy podatnikowi będzie przysługiwało zwolnienie od podatku, jeżeli środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania odziedziczonego w 2012 r. wydatkuje na spłatę kredytu konsolidacyjnego, który zaciągnął w 2010 r. na spłatę kredytu na kupno mieszkania oraz pożyczki wydatkowanej na zakup wyposażenia do tego mieszkania? - zobacz odpowiedź  »  

Przydatne linki

Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.